Faire construire sa maison est un projet passionnant, mais aussi un véritable parcours du combattant si l’on n’est pas bien accompagné. Entre les choix techniques, les démarches administratives et la gestion du budget, certaines erreurs peuvent très vite coûter cher. Pour que le rêve ne tourne pas au cauchemar, une bonne préparation est essentielle.
Chez Cre’actuel, nous vous accompagnons à chaque étape, et notre expérience nous permet d’identifier les écueils les plus courants. Voici les 5 erreurs les plus fréquentes à éviter pour réussir votre projet.
1.Négliger l’étude du terrain
Avant même de signer, il faut s’assurer que le terrain est constructible et adapté à votre projet. Le piège : Se concentrer uniquement sur le prix du terrain sans s’inquiéter de sa nature (argileux, rocheux, humide…). Une pente trop importante, un sol argileux ou des contraintes d’urbanisme peuvent engendrer des surcoûts inattendus, ou un refus du permis de construire.
Le bon réflexe : Chez Cre’actuel, nous réalisons systématiquement une étude de sol (type G2 AVP) pour s’assurer de la faisabilité de votre projet.
2. Sous-estimer le budget global
Le budget « construction » n’est pas le budget « maison livrée ». Beaucoup de futurs propriétaires oublient d’inclure certains coûts, que ce soient des frais annexes obligatoires, des imprévus ou même des envies de dernière minute :
- Frais de notaire et taxes.
- Raccordements, viabilisation pour les terrains diffus (eau, électricité, assainissement).
- Taxe d’aménagement et redevances.
- Aménagements intérieurs (cuisine, …) et extérieurs (clôtures, allées, terrasses).
Le bon réflexe : Établissez un budget détaillé de votre projet de construction. Cre’actuel propose un chiffrage transparent avec les services inclus pour éviter les mauvaises surprises et vous fait accompagner par ses partenaires financiers pour vous assurer de la cohérence de votre budget avec votre projet.
3. Négliger la qualité de la construction
La qualité a un prix, surtout pour la pérennité de votre investissement. Le piège : Comparer uniquement la ligne « Prix Total » sans examiner ce qu’elle inclut réellement (les prestations, les matériaux, les équipements)..
Le bon réflexe : comparez les prestations et exigez des précisions quant au mode constructif. Demandez quel est le taux de dommages-ouvrage à votre constructeur ! Chez Cre’actuel nous avons le taux le plus bas du marché soit 1%.
Ce qu’il faut vérifier :
- Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) : C’est la plus meilleure garantie légale.
- Les garanties obligatoires : Garantie de livraison à prix et délais convenus, Garantie de parfait achèvement, Garantie décennale.
- La réputation et la solidité financière du constructeur.
Avec Cre’actuel, chaque maison est construite selon des standards exigeants, avec des artisans locaux et partenaires de confiance.
4. Ne pas assez anticiper l’agencement et la vie future
Une maison se construit pour 10, 20 ou 30 ans. Le piège : Concevoir une maison « pour aujourd’hui » sans penser à son évolution (naissance d’enfants, télétravail, envie de plain-pied pour la retraite, etc.).
Le bon réflexe :
- Se poser les bonnes questions :
- L’espace bureau est-il modulable en chambre d’appoint ?
- La cuisine est-elle vraiment adaptée à nos habitudes ?
- Où sont les prises électriques et les éclairages extérieurs pour l’avenir ?
- L’orientation des pièces est-elle optimisée pour la lumière et le chauffage et répondent bien à la norme RE 2020 ?
Le conseil Cre’actuel : Prenez le temps de projeter votre quotidien et d’échanger avec votre conseiller commercial. Nous vous accompagnons dans la personnalisation des plans de votre maison. Pour s’assurer du respect des normes, tous nos projets sont soumis à une étude thermique préalable et à un test d’étanchéité avant livraison.
5. Oublier l’importance du suivi de chantier
Un projet réussi repose sur une communication fluide entre vous et le constructeur.
Le bon réflexe : restez impliqué et demandez des points réguliers d’avancement. Chez Cre’actuel, nous assurons un suivi personnalisé et des visites de chantier planifiées. Nos conducteurs de travaux répondent à vos interrogations tout au long de la construction.
En conclusion
Construire sa maison est un projet de vie, pas un simple chantier. En évitant ces erreurs et en s’entourant du bon partenaire, vous gagnerez en sérénité et en satisfaction.
En choisissant Cre’actuel, vous faites le choix d’un partenaire qui met son expertise à votre service pour transformer votre projet en réalité, de manière transparente et sécurisée. Vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, du premier plan jusqu’à la remise des clés.
